Techniques & matériaux

Fissures sur façade : comment réagir et combien ça coûte

Toutes les fissures de façade ne se valent pas. Une microfissure superficielle se traite à moindre coût, une fissure structurelle traversante exige une expertise. Voici le guide complet pour identifier, traiter et prévenir.

À retenir

Microfissures (< 0,2 mm) : esthétiques, à colmater
Fissures actives (0,2-2 mm) : à traiter sous 1 an
Fissures structurelles (> 2 mm) : expertise urgente
Coût traitement : 10 à 80 €/ml

Identifier le type de fissure

Microfissures (faïençage) : maillage fin sur l'enduit, < 0,2 mm. Causes : retrait normal du mortier, vieillissement de la peinture. Pas de risque structurel.

Fissures actives ouvertes : 0,2 à 2 mm, parfois horizontales ou diagonales. Causes : tassement différentiel, dilatation thermique, défaut d'enduit. À traiter sous 12 mois pour éviter infiltration.

Fissures structurelles traversantes : > 2 mm, en escalier dans les joints, ou verticales franches. Causes : mouvement de fondation, sécheresse, glissement de terrain. Expertise structurelle obligatoire avant tout ravalement.

Le traitement adapté à chaque cas

Microfissures : ponçage léger + sous-couche d'accrochage + finition peinture pliolite ou siloxane. 10 à 25 €/ml.

Fissures actives : ouverture en V, pontage par bande armée polyester ou fibre de verre noyée dans un enduit souple, finition. 25 à 50 €/ml.

Fissures structurelles : agrafage par tirants inox + injection de résine époxy + reprise en sous-œuvre si nécessaire. 60 à 200 €/ml + frais expert structure.

Questions fréquentes

Une fissure peut-elle revenir après traitement ?+

Oui si la cause sous-jacente (mouvement de fondation, sécheresse cyclique) n'est pas traitée. Le simple colmatage masque sans guérir. Un diagnostic structurel est indispensable au-delà de 2 mm.

L'assurance prend-elle en charge les fissures ?+

Possible via la garantie catastrophe naturelle si arrêté sécheresse publié pour la commune. Déclarez le sinistre à votre assureur dans les 10 jours suivant l'arrêté.

Faut-il attendre que la fissure se stabilise ?+

Oui pour les fissures structurelles : on pose des témoins (jauges de fissure ou plâtre) pendant 6 à 12 mois pour vérifier qu'elles ne s'ouvrent plus avant traitement définitif.

Prestations concernées

Nos services en lien avec ce sujet

Traitement des fissures

20 à 200 €/ml

Ravalement de façade

30 à 90 €/m²

Villes concernées

Devis local en Occitanie

Ravalement façade Muret Ravalement façade Toulouse Ravalement façade Albi

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