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Ravalement décennal obligatoire en Occitanie
L'article L132-1 du Code de la construction impose un ravalement tous les 10 ans dans les communes listées par arrêté municipal. Pour les copropriétés, c'est un sujet AG sensible : devis comparables, vote majorité absolue, planning et financement. Nos entreprises sélectionnées fournissent un dossier prêt pour AG (devis détaillé, calendrier, garanties).
Le prix copropriété intègre échafaudage longue durée, protection riverains, coordination chantier. Aides ANAH possibles pour copropriétés fragiles.
Comment ça se passe ?
1. Diagnostic copro
État des lieux global de l'immeuble, repérage des urgences.
2. Dossier AG
Devis détaillé, comparatif si demandé, calendrier, simulation appel de fonds.
3. Travaux
Coordination chantier avec syndic, info copropriétaires, gestion des troubles de jouissance.
4. Réception
PV de réception copro, attestation décennale activée.
Questions fréquentes
Quelles communes sont concernées ?
Celles listées par arrêté préfectoral / municipal. En Occitanie : Toulouse, Montpellier et plusieurs communes de leur métropole sont concernées.
Quelle majorité en AG ?
Majorité absolue (article 25) pour les travaux de ravalement avec amélioration. Majorité simple (article 24) pour entretien strict.
Que risque la copropriété en cas de non-respect ?
Mise en demeure du maire avec délai de 6 mois, puis exécution d'office aux frais de la copro et amende jusqu'à 3 750 €.
Décennal dans votre ville
Nous intervenons dans toute l'Occitanie via nos entreprises partenaires locales.
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Prestations complémentaires et zones d'intervention principales — choisissez l'angle qui correspond à votre projet.
- réfection complète des façades30 à 90 €/m²
- isolation extérieure et bardage120 à 220 €/m²
- décrassage haute pression et anti-mousse15 à 35 €/m²
- mise en conformité décennale de la façade à MuretMuret & alentours
- respecter l'obligation décennale à ToulouseToulouse & métropole
- ravalement décennal obligatoire à MontpellierMontpellier & métropole
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