Prix & budget

Coût d'un ravalement de maison individuelle en 2026

Pour une maison individuelle, le ravalement coûte en moyenne 5 000 à 15 000 € selon la surface de façade et l'état du support. Voici trois budgets-types et tous les postes qui composent un devis honnête.

À retenir

Maison 80 m² façade : 3 500 à 7 000 € TTC
Maison 120 m² façade : 5 500 à 11 000 € TTC
Maison 180 m² façade : 8 500 à 17 000 € TTC
ITE complète : multiplier par 2 à 3, mais aides jusqu'à 75 €/m²

Trois budgets-types selon la surface

Petite maison (80 m² de façade) : nettoyage haute pression + reprise de fissures + peinture pliolite ≈ 3 500 à 7 000 € TTC. Chantier de 1 à 2 semaines.

Maison moyenne (120 m² de façade) : hydrogommage + traitement complet + enduit monocouche ou peinture siloxane ≈ 5 500 à 11 000 € TTC. Chantier de 2 à 3 semaines.

Grande maison (180 m² de façade) : ravalement complet avec finition enduit décoratif ≈ 8 500 à 17 000 € TTC. Chantier de 3 à 4 semaines avec échafaudage périphérique.

Ce qui fait grimper la facture

Façades anciennes (pierre, brique foraine) : nécessitent souvent un hydrogommage doux + rejointoiement chaux, +30 à 50 % par rapport à un enduit ciment.

Décors et modénatures (corniches, encadrements, bandeaux peints) : facturés à part au mètre linéaire, 15 à 60 €/ml.

Accessibilité difficile : terrain en pente, mitoyenneté serrée ou hauteur > 9 m imposent un échafaudage sur mesure.

Présence d'amiante dans l'enduit existant (maisons des années 1950-1990) : diagnostic obligatoire et désamiantage par entreprise certifiée Qualibat 1552.

Aides 2026 pour une maison individuelle

MaPrimeRénov Parcours Accompagné si le ravalement intègre une ITE : jusqu'à 75 €/m² isolés pour les ménages très modestes.

CEE (Certificats d'Économies d'Énergie) : prime énergie cumulable, 10 à 30 € par m² isolé.

TVA réduite à 5,5 % sur l'ITE et 10 % sur le ravalement esthétique simple (résidence principale > 2 ans).

Eco-PTZ jusqu'à 30 000 € pour financer un ravalement-isolation, remboursable sur 15 ans sans intérêts.

Questions fréquentes

Faut-il prévoir un budget imprévu ?+

Oui. Une fois l'échafaudage monté, les artisans découvrent souvent des fissures structurelles ou des décollements masqués. Provisionnez 10 à 15 % du devis initial.

Ravaler ou repeindre simplement ?+

Une simple peinture sur façade dégradée ne tient pas plus de 3 à 5 ans. Si vous voyez des fissures, mousses ou cloques, le ravalement complet est obligatoire pour une vraie garantie décennale.

Combien coûte le nettoyage seul d'une façade de maison ?+

Un nettoyage haute pression isolé revient à 5 à 15 €/m² soit 600 à 1 800 € pour 120 m² de façade. Attention : sans traitement hydrofuge ni reprise, les mousses reviennent en 1 à 2 ans.

Le ravalement est-il déductible des impôts ?+

Non en tant que tel pour une résidence principale. Mais l'ITE ouvre droit à MaPrimeRénov + CEE + TVA 5,5 %, ce qui réduit fortement la note finale.

Prestations concernées

Nos services en lien avec ce sujet

Ravalement de façade

30 à 90 €/m²

Peinture de façade

25 à 55 €/m²

Nettoyage de façade et hydrofuge

15 à 35 €/m²

Villes concernées

Devis local en Occitanie

Ravalement façade Muret Ravalement façade Cugnaux Ravalement façade Tournefeuille

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